분양전환형 매입임대주택 쉬운 핵심정리 이걸로 끝!

정부는 국민의 주거 안정을 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다.

 

그 중 하나가 바로 분양전환형 매입임대주택입니다.

 

이는 저렴한 임대료로 일정 기간 거주하면서, 이후 분양으로 전환하여 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 새로운 주택 공급 방식입니다.

 

특히, LH에서 선보이는 '든든전세주택'은 이러한 분양전환형 매입임대주택의 대표적인 사례로, 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

 

LH 분양전환형 든든전세주택이란?

LH 분양전환형 든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 공공이 직접 공급하는 공공임대주택입니다.

 

 

일반적인 임대주택과 달리, 든든선세주택은 일정 기간(최소 6년) 동안 임대료를 내고 거주한 후, 분양 여부를 선택할 수 있다는 점이 특징입니다.

 

 

▶안정적인 주거 환경: 도심 내 우수한 입지에 위치한 아파트를 포함한 중형 평형 위주로 공급되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

▶저렴한 임대료: 든든전세 유형의 경우 소득·자산 요건과 무관하게 시세 대비 90% 수준의 전세 보증금으로 입주가 가능하여 경제적 부담을 줄여줍니다.

 

▶분양 전환 기회: 일정 기간 임대 후 분양으로 전환하여 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.

 

▶소득·자산 요건 완화: 분양전환 시 소득·자산 요건을 충족하지 못하더라도 일반 매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주할 수 있습니다.

 

▶합리적인 분양 가격: 분양전환 가격은 입주 당시와 6년 후 감정평가액의 평균으로 산정되며, 분양 시 감정평가액을 상한으로 설정하여 입주자의 부담을 줄여줍니다.

경기부천시 소재 든든전세 외관, 서울 금천구 소제 든든전세 지하 주차장

 

서울 성북구 소재 든든전세 외관, 내부

신청자격은 어떻게 되나요? 

든든세주택의 신청 자격은 유형에 따라 다릅니다.

 

▶든든전세: 소득·자산 요건 없이 누구나 신청 가능합니다.

 

 

▶월세형: 신혼부부, 신생아 가구 등 신혼·신생아 매입임대 입주 자격을 갖춘 자가 신청 가능합니다.

 

단, 분양전환을 희망하는 경우에는 입주 당시 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%), 자산 3억 6200만 원 이하의 소득·자산 요건을 충족해야 합니다.

 

 

신청기간 및 방법은 어떻게 되나요?

신청 기간은 한국토지주택공사(LH)에서 공고하는 내용을 확인해야 합니다.

 

 

신청 또한 인터넷(PC, 모바일)을 통해 아래 LH청약플러스 홈페이지에서 할 수 있습니다.

 

https://apply.lh.or.kr

https://apply.lh.or.kr

 

임대 조건은 어떻게 되나요?

 최소 6년 이상 임대해야 합니다.

 

분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반 매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주할 수 있습니다.

 

 

▶최대 거주가능 기간: 전세형 6+2년, 월세형 6+4~14년)

 

임대료의 경우 든든전세 유형은 시세 대비 90% 수준의 전세 보증금으로, 월세형은 신혼·신생아 매입임대 임대료 기준을 적용합니다.

 

왜 LH 분양전환형 든등전세주택을 선택해야 할까요?

▶안정적인 주거와 내 집 마련의 기회: 저렴한 임대료로 안정적인 주거를 누리면서, 추후 분양으로 전환하여 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.

 

▶다양한 유형: 든든전세, 월세형 등 다양한 유형의 주택이 공급되어 선택의 폭이 넓습니다.

 

▶정부 지원: 정부의 적극적인 지원을 통해 안심하고 거주할 수 있는 주거 환경을 제공합니다.

 

미래를 위한 현명한 선택 

LH 분양전환형 든든선세주택은 단순한 임대주택을 넘어, 안정적인 주거와 내 집 마련이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 기회를 제공합니다.

 

 

특히, 소득·자산 요건이 완화되어 더 많은 사람들이 혜택을 누릴 수 있다는 점에서 매력적인 주택 공급 방식입니다.

 

만약 안정적인 주거 환경에서 살면서 미래를 위한 준비를 하고 싶다면, LH 분양전환형 든든선세주택은 최고의 선택이 될 것입니다.

 

안정적인 주거와 내 집 마련, 두 마리 토끼를 한 번에 잡을 수 있는 절호의 기회입니다!

 

지금 바로 LH 청약플러스에서 신청하고, 꿈을 향한 첫걸음을 내딛으세요!

 

 

주저하지 마시고, 가족과 함께 행복한 미래를 설계해 보세요.